À vendre I Maison individuelle I Challes-les-eaux I Jardin I Garage

1894 - L'immobilier vous propose cette maison individuelle construite en 1994, offrant 308 m² de surface au sol dont 146 m² habitables (loi Carrez). Érigée sur un terrain clos et arboré de 842 m² exposé sud-ouest, la propriété se situe à Challes-les-Eaux, à proximité des commerces, des établissements scolaires, ainsi que des transports.

L'agencement intérieur s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour donnant accès à une terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une première chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une pièce à usage de bureau ou salle de jeux, ainsi qu'un balcon. Un sous-sol intègre une buanderie, une chaufferie, un garage et une cave.

Sur le plan technique, l'habitation est équipée d'un système de chauffage individuel par chaudière au fioul. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement DPE D et GES G.

Les aménagements extérieurs comprennent un jardin et quatre places de parking extérieures.

La taxe foncière s'élève à 1 520 euros par an.

Pour planifier une visite, vous pouvez réserver un créneau via le lien suivant : https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min

Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Pablo Frasca - EI.
Téléphone : 06.68.14.02.40
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Grenoble sous le n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.