Chalet T5 à vendre Barcelonnette 04 (04400) | 145 m² | Terrasse, Jardin |

1894 L’Immobilier, vous présente cette maison familiale pleine de charme à deux pas du centre-ville, d’environ 145 m², édifiée sur une parcelle de 778 m². Lieu de vie où l’on se sent bien.
Construite en 2014, elle séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son charme authentique, mis en valeur par les plafonds en bois et les poutres apparentes. Sa luminosité et sa triple exposition dans la pièce de vie contribuent à rendre les espaces particulièrement agréables.
Des espaces pensés pour toute la famille.
FICHE COMPLETE, PHOTOS supplémentaires et VISITE VIRTUELLE à disposition.
Cette maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec sas, un grand dégagement avec placards, ainsi qu’une pièce de vie réunissant séjour et cuisine. Une chambre, un placard de rangement, une salle d’eau, des toilettes séparées et un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres (chacune équipé de placard), dont deux particulièrement spacieuses, vous attendent, accompagnées d’un dressing et d’une salle de bains avec toilettes.
Avec ses quatre chambres et ses deux toilettes, cette maison offre de multiples possibilités : accueillir une famille, recevoir ses proches ou aménager un espace de travail.
Le confort au quotidien
Le chauffage au bois, assuré par un poêle Gaudin, apporte une agréable sensation de convivialité. La maison dispose également d’un vide sanitaire.
Son état général est excellent, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie d’une exposition sud et ouest, ainsi que d’une vue sur les montagnes.
Vous apprécierez la proximité des commerces et des commodités de Barcelonnette, tout en profitant d’un environnement propice aux activités de plein air.
Située à mi-chemin entre les stations du Sauze et de Pra Loup, cette maison constitue un cadre idéal pour profiter de la montagne en toute saison.
Taxes foncières 2026 : 2390 €.
Diagnostics établis le 02.11.2026 - DPE : 213 & GES : 7.
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement entre 2050 € et 2840 € par an.
Honoraires charge vendeur.
Contact : Sylvie Dalmas – (EI) 06.75.93.81.52 - Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°.824 706 998 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été réalisée sous la responsabilité de l’agent commercial en contact. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l’organisation de la visite, la présentation d’une pièce d’identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/