À vendre I Appartement I Rumilly I Garage I Balcon

1894 - L'immobilier vous propose cet appartement T3 de 58,13 m² (loi Carrez) pour 76,36 m² de surface au sol totale, situé au troisième étage d'un immeuble construit en 1965. La copropriété comprend 33 lots, dont 11 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Le bien bénéficie d'un emplacement à proximité des commodités.

L'agencement intérieur s'organise autour d'une entrée avec un dégagement intégrant un placard, une pièce de vie donnant sur un premier balcon équipé d'un store banne, une cuisine équipée disposant d'un second balcon, ainsi que deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Sur le plan technique, l'ensemble des ouvertures est en PVC double vitrage. Le chauffage est collectif au gaz. Le diagnostic de performance énergétique affiche un classement DPE F et GES F, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 410 € et 1 940 €.

Les prestations annexes incluent un grenier privatif situé au quatrième étage, une cave au sous-sol ainsi qu'un garage individuel alimenté en électricité et doté d'une prise de courant. Un local à vélos commun est également accessible au sous-sol.

La taxe foncière s'élève à 864 euros par an. Les charges courantes de copropriété sont de 2 400 euros par an (soit 600 euros par trimestre).

Pour planifier une visite, vous pouvez réserver un créneau via le lien suivant : https://calendly.com/pablo-frasca-1894-immo/30min

Honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Pablo Frasca - EI.
Téléphone : 06.68.14.02.40
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Grenoble sous le n° 985 164 714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.