Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Marseille, à quelques minutes à pied du Vieux-Port, découvrez ce T4 de 64 m² entièrement meublé et équipé, situé au 1er étage d’une résidence calme et bien entretenue.
✨ Un bien parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif en colocation
Traversant, lumineux et aux volumes intelligemment optimisés, cet appartement coche toutes les cases pour une colocation rentable et facile à exploiter.
Il se compose de :
Un séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel, véritable espace de vie commun.
Trois grandes chambres, bien proportionnées, idéales pour une colocation confortable et attractive.
Une salle de bain pratique, bien agencée.
Un balcon de 1 m², parfait pour une pause café.
Une cave, toujours appréciée.
Stationnement devant l’immeuble réservé aux résidents.
Local à vélos.
✅ Les atouts clés pour un investisseur :
Emplacement premium dans le quartier Saint-Victor.
Entièrement meublé et équipé
Forte demande locative (étudiants, jeunes actifs, salariés du centre-ville).
Configuration idéale pour la colocation : 3 vraies chambres + espaces communs optimisés.
Rentabilité attractive dans un secteur très recherché.
Proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux emblématiques de la ville.
👉 Un bien rare dans le 7ᵉ arrondissement, parfait pour un investissement sécurisé et performant, ou pour un achat patrimonial à forte valeur locative.
Honoraires à charge vendeur.
Contact Olivier MARTIN- EI: 07 86 92 13 30
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 867 873 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 46 lots.Les charges sont de 1744€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 950 € et 1310 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808867876 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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