MARSEILLE | ROY D'ESPAGNE – SORMIOU | T3 70M2 | TERRASSE 10 M2 | 249 000 €

1894 - L'immobilier - Agence Immobiliere Marseille vous propose

Dans le secteur recherché du Roy d'Espagne, aux portes de Sormiou, découvrez ce bel appartement T3 de 60 m2 loi carrez, où confort moderne, tranquillité et qualité de vie se rencontrent.

Un véritable cocon, prêt à vivre, dans un environnement paisible et sécurisé.

Situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur, au sein d'une résidence récente de 2015, fermée et sécurisée, cet appartement en excellent état bénéficie d'une agréable vue dégagée.

Dès l'entrée, une belle pièce de vie lumineuse accueille un séjour convivial et une cuisine américaine entièrement équipée, le tout prolongé par une terrasse de 10 m2.

À l'extérieur, place à la douceur de vivre !

Un café au soleil, un déjeuner en plein air ou simplement le plaisir de profiter du calme… Cette terrasse devient une véritable pièce de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours.

Côté nuit, deux chambres avec grands placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes composent un espace confortable et fonctionnel.

Climatisation réversible, chauffage individuel et DPE A complètent les prestations de ce bien économe en énergie.

Un atout supplémentaire : possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol pour 20 000 €, accessible par ascenseur.

ENTRE VILLE ET NATURE, AUX PORTES DES CALANQUES

À proximité des paysages préservés de Sormiou et du massif des Calanques, profitez d'un cadre de vie privilégié, entre escapades en pleine nature et plaisirs du quotidien.

Écoles, crèches, commerces, centre médical et transports sont facilement accessibles.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou une petite famille, où chaque journée invite à profiter pleinement de la vie marseillaise.

Et si votre prochain chez-vous vous offrait le calme, la lumière et la douceur de vivre du sud ?

Honoraires à charge du vendeur.

DPE A | Résidence de 2015
Copropriété de 70 lots principaux, sans procédure en cours
Taxe foncière : 1 467 €/an
Dépenses énergétiques estimées : 470 €/an

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Grégory MAZUIR – EI
Chef de projet immobilier – 1894 Immobilier

Agent commercial, RSAC Marseille n° 130890387, habilité au démarchage immobilier pour le compte de 1894 – L'Immobilier.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation d'une visite.

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