1894 - L'immobilier – Agence immobilière à Marseille vous présente ce T3 au calme absolu, au sein du Square La Cravache.
Situé au 1er étage avec ascenseur, en retrait du boulevard et au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un emplacement pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle qui distingue harmonieusement les espaces de vie et l’espace nuit.
Sur votre gauche, la cuisine et le séjour, actuellement séparés, offrent la possibilité d’être réunis afin de créer une belle pièce de vie conviviale et lumineuse.
Sur votre droite, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Un emplacement stratégique : à proximité immédiate des commerces et commodités, des écoles, des transports en commun (bus, tramway et métro), ainsi que des principaux axes autoroutiers, avec un accès facilité au tunnel Prado-Carénage.
Un appartement à fort potentiel ! Des travaux de rénovation globale sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un projet d’investissement, ce T3 constitue une belle opportunité à découvrir.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 1285
Charges de copropriété annuelles: 1427€
Taxes Foncières 2025 : 247€ (personne exonérée)
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 1285 lots.Les charges sont de 1427€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1050 € et 1450 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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