1894 – L’immobilier vous propose ce T2 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, au sein de la résidence emblématique de La Rouvière, dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.
Dès l’entrée, équipée de placards de rangement, vous découvrirez une pièce de vie d’environ 20 m², baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées qui parcourent l’appartement. Elles offrent une vue dégagée et panoramique sur Marseille, avec en toile de fond Notre-Dame-de-la-Garde, la célèbre Bonne Mère.
La cuisine indépendante profite elle aussi de cette belle luminosité et de cette vue remarquable.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable d’environ 13 m², ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Une cave vient compléter ce bien. Le stationnement est libre au sein de la résidence, un véritable atout au quotidien.
Vous apprécierez également la proximité des commerces, des établissements scolaires et des Calanques, pour profiter pleinement du cadre de vie marseillais.
Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser les espaces et de personnaliser l’appartement selon vos envies.
Un bien lumineux bénéficiant d’une vue exceptionnelle, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
À découvrir sans tarder !
Honoraires à charge vendeur.
Contact: Adeline Charpentier - EI - 06/74/93/64/00
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n° 839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation
d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 60
Charges de copropriété annuelles: 446€
Taxes Foncières 2025 : 1239€
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 60 lots.Les charges sont de 446.08€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 800 € et 1140 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°839589900 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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