Appartement À Vendre

1894 - L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose

Secteur Bonneveine – T1 No 5 de 33 m² rénové avec soin, au calme et proche mer

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, venez découvrir ce magnifique T1 entièrement rénové d'une superficie de 33 m², baigné de lumière naturelle.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété très bien entretenue, cet appartement offre un vraie havre de paix. Dès l'entrée de l'immeuble, vous serez séduit par un charmant petit jardin privatif commun réservé aux résidents.

Les prestations du bien
Pièce de vie : Une vaste pièce principale très lumineuse, intégrant une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle.

Salle d'eau : Une salle de bain moderne dotée d'une élégante douche à l'italienne et de WC.

Confort & Énergie : Équipé d'une climatisation réversible performante permettant une gestion optimale du confort thermique et de votre facture d'énergie tout au long de l'année.

Une localisation privilégiée à Marseille (8ᵉ)
L'emplacement combine le calme d'un quartier résidentiel recherché avec une proximité immédiate de tous les centres d'intérêt :

Commerces & Transports : Commerces de quartier au pied de l'immeuble, centre commercial Carrefour Bonneveine à deux pas et nombreuses lignes de bus à proximité.

Cadre de vie & Loisirs : À seulement quelques minutes des plages du Prado, des espaces verts du Parc Borély et des départs de balades vers les Calanques de Marseilleveyre.

Écoles & Établissements : Secteur très bien desservi par les structures scolaires (école communale, primaire, collèges et lycées Marseilleveyre et Bonneveine, ainsi que le lycée professionnel Zenatti).

Date de réalisation du diagnostic énergétique :12/09/2033 consommation énergie primaire : 189 kwh/m²/an consommation énergie finale, classée C et estimation des émissions 5 kg eq co2/m2 an classe A.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 520 € et 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).


Prix FAI 150 000 € (Frais d'Agence Inclus)

Charges de copropriété 120 € / trimestre

Taxe foncière 8184 € / an ensemble copropriété

Nombre de lots 12
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de Bonneveine.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Hervé AGOSTINI - EI: 07 64 44 48 08
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe d'Marseille sous le n° 929 884 385 00014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de a visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.