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Pascal SALETTI
Pascal SALETTI de 1894 vous présente

Appartement À Vendre T4 de 111m² Marseille 13009 | Résidence Super Valmante | Garage Electrifié | 10eme étage vue mer et collines.

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Appartement à vendre.
Marseille 13009
318 000 €Honoraires à la charge du vendeur
3 chambres
1 salle de bains
Surface de 111 m2
Référence de l’annonce 15223
Description du bien.
1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose en exclusivité ce spacieux appartement familial de 111 m², idéalement situé au cœur de la résidence Résidence Super Valmante, dans l’un des meilleurs bâtiments de la résidence, bénéficiant d’une exposition Sud-Est.

Situé au 10ᵉ étage, cet appartement offre une vue dégagée exceptionnelle sur les collines et la mer, ainsi qu’une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour, véritable pièce de vie conviviale, ouverte sur une agréable terrasse idéale pour profiter du panorama et des beaux jours.

L’appartement se compose de :
- Un hall d’entrée accueillant

- Une cuisine indépendante avec loggia

- Un grand séjour lumineux donnant sur la terrasse

- Un couloir avec rangements desservant l’espace nuit

- Trois chambres confortables

- Une salle de bain

- Une salle d’eau

- Un WC indépendant

Ce bien à rafraîchir offre un fort potentiel d’aménagement pour créer un appartement à votre image, dans un environnement recherché.

Les atouts qui font la différence :

- Vue mer et collines dégagée

- 10ᵉ étage avec excellente luminosité

- Terrasse agréable

- Beaux volumes (111 m²)

- Résidence sécurisée avec gardienne

- Cave privative

Possibilité d'acquérir un garage électrifié en rez-de-chaussée en sus.

Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l’espace, une vue exceptionnelle et un emplacement prisé.

À découvrir sans tarder.
Pascal SALETTI
Pascal SALETTI.
Agent 1894 en charge du bien
Caractéristiques du bien.
Détails
  • Nombre pièces : 4
  • Surface : 111 m2
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains : 1
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 500 lots. Les charges sont de 4800€ par an. Aucune procédure.
Bilan énergétique.
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 212 kWh/m²/an émissions* 36 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 36 kgCO2/m²/an
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 2200 € et 3030 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pascal SALETTI
Pascal SALETTI.
Votre futur chef de projet immobilier 1894
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