À Vendre I Marseille 6e (13006) I T3/4 I 115 m2 l Terrasse exceptionnelle de 115 m2 I À DEUX PAS DE CASTELLANE I

1894 L'immobilier - Agence Immobilière Marseille vous propose à la vente ce remarquable appartement T3 de 115 m², situé à quelques pas de la place Castellane, au cœur du très recherché 6ème arrondissement de Marseille.

Au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'un immeuble ancien entièrement réhabilité en 2005, dont la façade sur rue est classée, cet appartement bénéficie d'un cadre à la fois élégant, chargé de caractère et parfaitement adapté aux exigences du confort contemporain.

Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond séduisent. Une grande entrée avec de nombreux placards de rangement dessert les différents espaces de l'appartement.

La pièce maîtresse est sans aucun doute le séjour de plus de 60 m², particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition. Cet espace généreux s'ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 115 m², offrant un véritable prolongement extérieur au logement.

Un atout extrêmement rare en plein cœur de Marseille : l'ensemble des pièces de l'appartement donne directement sur cette vaste terrasse, permettant de profiter d'un extérieur depuis chaque espace et offrant une circulation particulièrement agréable entre intérieur et extérieur.

L'appartement dispose actuellement de deux chambres et de la possibilité d'en recréer une troisième, dont :

Une belle suite parentale avec sa salle de bains privative ;
Une seconde chambre avec rangements ;
Une salle d'eau indépendante ;
Un WC séparé.

Côté confort, le logement bénéficie de la climatisation réversible gainable incluse dans les charges et permettant de profiter d'une température agréable en toute saison.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

À seulement quelques pas de la place Castellane, l'appartement profite d'un emplacement central particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, écoles et de toutes les commodités du 6ème arrondissement.

Les volumes, la triple exposition, la terrasse de 115 m², l'accès extérieur depuis l'ensemble des pièces et le caractère de l'immeuble en font un bien particulièrement rare sur le marché marseillais.

Un appartement qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un lieu de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'un bien de caractère en plein centre-ville, avec un extérieur hors norme.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Possibilité d'achat en sus d'un box fermé et électrifié en sous-sol de l'immeuble (40000€).

Contact Xavier Eck EI 06.87.21.39.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°823 116 959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

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