À Vendre I Marseille 5e (13005) I T2 I 53 m2 l CAMAS

LE CAMAS – Superbe T2 de 53 m² avec balcon – Prestations haut de gamme

1894 L'Immobilier vous propose à la vente ce magnifique appartement T2 de 53 m², idéalement situé en plein cœur du Camas, sur le très recherché Boulevard Chave (13005 Marseille).

Au 2ᵉ étage sur 4 d'un bel immeuble ancien de caractère composé de seulement 5 lots (avec un commerce en rez-de-chaussée), cet appartement a fait l'objet d'une rénovation complète avec des matériaux et des équipements de grande qualité, offrant un niveau de prestations rare dans le secteur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et le charme de l'ancien subtilement associé à une rénovation contemporaine.

L'appartement se compose de :

Une vaste pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ouverte sur un agréable balcon de 2,5 m².
Une cuisine moderne entièrement équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie.
Une chambre côté Nord, avec un grand dressing aménagé.
Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne maçonnée et WC suspendu.
Des prestations premium :
Climatisation gainable.
Menuiseries aluminium Technal bicolores avec double vitrage.
Porte d'entrée blindée.
Verrière en acier sur mesure.
Parquet contrecollé.
Mur en pierre apparente conservant le cachet de l'ancien.
Isolation complète des murs, plafonds et sols.

Grâce à cette rénovation de qualité, le logement bénéficie d'un excellent DPE : B, garantissant un confort thermique et une consommation maîtrisée.

Un emplacement privilégié

Le Camas est l'un des quartiers les plus prisés du 5ᵉ arrondissement, apprécié pour son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses cafés, ses écoles et sa vie de quartier. Vous profiterez d'un emplacement central avec le tramway, les bus et les accès autoroutiers à quelques minutes.

Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre marseillais ou un investissement patrimonial de qualité.

À visiter sans tarder.

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