LES OLIVES / LIMITE LES TROIS-LUCS – APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON PLEIN SUD
1894 L’Immobilier – Agence immobilière à Marseille vous présente à la vente ce bel appartement traversant de 69,29 m² loi Carrez et 72,29 m² de surface habitable, situé au 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue.
Une localisation idéale : dans le secteur des Olives, à la limite des Trois-Lucs, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et des transports. La Valentine et la L2 sont accessibles en quelques minutes, pour conjuguer vie de quartier et déplacements quotidiens.
Grâce à sa double exposition sud/nord, cet appartement bénéficie d’une belle luminosité. Son vaste séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud. La cuisine indépendante, entièrement rénovée, aménagée et équipée, offre une agréable vue sur le massif de l’Étoile.
Le coin nuit comprend deux belles chambres, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, dressing ou chambre d’appoint ( espace de 6,91m2). Une salle de bains entièrement rénovée avec baignoire et des WC indépendants complètent l’ensemble.
Pour votre confort, l’appartement dispose du double vitrage, de la climatisation dans le séjour et le couloir desservant le coin nuit, ainsi que de volets roulants manuels, à l’exception d’une chambre équipée de volets en bois.
Le stationnement est libre au sein de la résidence.
Un appartement accueillant et prêt à vivre, à découvrir sans tarder !
-Charges mensuelles : 287 €, comprenant l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et la cotisation au fonds de travaux loi Alur.
-Taxe foncière : 1 336 € par an.
Pour organiser une visite, contactez moi au 06 61 61 92 74. Je serai ravie de vous présenter cet appartement idéal pour une famille.
Honoraires de négociation à la charge du vendeur.
Contact Laetitia DI GREGORIO - EI: 06.61.61.92.74
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877.887.471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 45 lots.Les charges sont de 3443€ par an.Aucune procédure.
Bilan énergétique.
Aspects financiers
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1320 € et 1860 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Infos complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial en immobilier(EI) et enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°877887471 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
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